11月外地人在锡购房比例接近七成已连续四

2018年08月05日 来源:

11月外地人在锡购房比例接近七成 已连续四个月近七成

核心提示:在过往的历史中,无锡本地人与外地人的购房比例一直保持在一个合理的范围内,主要购买对象以无锡本地人为主,外地人为辅。可是,从2016年3月开始,在无锡保持了很久合理的内外购房比例发生了巨大的转变。

在过往的历史中,无锡本地人与外地人的购房比例一直保持在一个合理的范围内,主要购买对象以无锡本地人为主,外地人为辅。可是,从2016年3月开始,在无锡保持了很久合理的内外购房比例发生了巨大的转变,开始出现对半开的局面,再往后直接演变成内外倒挂的局面。

但从2016年至今来看,1、2月份无锡本地人与外地人的购房比例还是处在一个合理的范围内,无锡本地人的购房比例占到六成以上,外地人的购房比例则仅为三成左右。

从3月份开始,无锡本地人与外地人的购房比例发生转变,无锡本地人的购房比例为五成多,外地人的购房比例则接近五成,这种五五开的局面一直持续到7月份。到8月份,无锡本地人与外地人的购房比例再次发生巨大转变,无锡本地人的购房比例还不到三成,外地人在无锡购房的比例则高达近七成,连续四个月外地人在无锡购房的比例都接近七成左右。

12月5日,无锡市产监处对外共11月无锡楼市运行数据,数据显示,无锡市区购房比例有所增加:按购买对象分析,无锡市区占到31.23%,比上月增加2.42个百分点;境内外市的所占比例为67.19%,比上月减少2.39个百分点。

据统计,11月无锡市区商品房成交面积为38.38万平方米,同比下降41.11%,环比下降34.89%;其中商品住宅成交面积23.69万平方米,同比下降59.45%,环比下降51.19%。

如果按照无锡本地人31.23的购房比例计算,无锡本地人只成交了1218套商品房、11.99万平方米,商品住宅仅成交555套、7.40万平方米。而外地人则成交2620套商品房,共计25.79万平方米;1194套商品住宅,共计15.92万平方米。

10月2日无锡重启限购,限购指出,暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房,很明显无锡的限购是针对非无锡户籍居民家庭。从限购令中可以理解,11月份67.19%的外地人都属于shou次在无锡置业,因为外地人在无锡根本无法购买二套住房,除非个别开发商出现舞弊行为。

了解中,不少楼盘的销售员表示,现在房价明显上去了,购买者中少了深受他们欢迎的上海人和苏州人的身影,但外地人对于无锡楼市这块价格洼地还是情有独钟,业内人士表示,当下安徽、苏北等地的外地人居多。也有外地到无锡打工的新无锡人,他们的身份证暂时都是外地的,所以统计起来都算是外地购买力。

不过,对于这种购买力内外倒挂的现象,有业内人士认为,很难分辨是带有投资倾向还是纯自住

11月外地人在锡购房比例接近七成已连续四

,虽然体现了无锡的开放包容以及城市对于外地人安家落户的吸引力,但还是比较危险的,因为无锡房价的不断上涨,有一部分原因就是因为外地投机客在无锡购房比例较高造成的。

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