石家庄二手房市场将迎发展新机遇

2018年07月17日 来源:

石家庄二手房市场将迎发展新机遇

座谈会现场

河北省住宅与房地产业协会常务副会长兼秘书长高炳连

石家庄市房地产业协会副秘书长陈献元

从6月2日召开的石家庄房产经纪公司座谈会上获悉,为进一步掌握石家庄楼市动态、客观分析二手房市场现状和前瞻房产经纪行业发展趋势。当天,由河北省房地产业协会举办的省会房产经纪公司座谈会上,来自石家庄的多家二手房经纪公司负责人汇聚一堂共商楼市发展大计。

与会人员一致认为,政府应大力支持和推动资产管理公司的市场化经营,积极培育房产租赁市场。同时,呼吁行政主管部门和行业协会强化行业规范引导力度,及时遏制行业不正当竞争行为,给予税费收取的政策优惠,组织开展公益慈善活动,以增强省会房产经纪公司的社会知名度和核心竞争力。

业内声音:创新O2O市场化运营模式

座谈会上,各房产经纪公司负责人踊跃发言,纷纷从自身工作和公司现状等方面发表了意见。大家一致认为,随着国家新型城镇化、京津冀一体化和石家庄部分行政区划的调整,石家庄房地产市场将拥有一个较长的发展机遇期。经过政府对楼市的持续严查和专项整治,石家庄楼市发展更加规范和有序。从长远来看,楼市专项整治对石家庄房地产行业的长远发展和买方市场的合理消费将起到积极的推动作用。但省会楼市去库存压力也较大,正经历一个由卖方市场向买方市场的转变。

会上,河北省房协高炳连秘书长首先通报了今年月份全省各设区市存量房成交情况,指出河北省房地产市场日益规范有序,呈现出良性发展态势。当前,石家庄二手房市场交易量和成交价格均上涨,给房产经纪公司提供了一个积极的市场需求。同时,高斌连秘书长强调,石家庄房产经纪公司规模较小,品牌意识不强,缺乏长远发展战略。他还希望省会主流媒体多关注、多宣传和多支持房产经纪行业的发展,为行业发展营造一个良好的舆论环境。

在谈到消费维权问题上,河北省消费者协会副秘书长聂云东要求房产经纪行业从业人员一定要树立法律意识和加强政策培训,要学会运用法律手段来维护自身的合法权益。签订合同时一定要规范,要根据不同合同类型选择相应的法律条款。房产经纪公司要将互联+的概念融入到经营过程中,创新O2O市场化运营模式。

未来趋势:二手房或将成楼市发展主流

为进一步规范石家庄二手房规范化发展问题是,石家庄市房协陈献元副秘书长表示,石家庄市房协将加强行业诚信评价体系建设,对实力强、服务好、感强的房产经纪公司要大力推广宣传,反之则加强曝光监督,从两个方面来合力规范行业发展。

会上,石家庄仲裁委业务一部副部长温姗详细介绍了仲裁工作的特点、优势和程序。房产经纪机构引入仲裁服务机制,有利于行业快速、高效、经济、公正地解决交易过程中遇到的纠纷。仲裁采用一裁终局制,仲裁裁决与法院判决具有同等法律效力。裁决作出后,若一方不履行,另一方可申请法院强制执行。综合来看,通过仲裁方式解决纠纷要比到法院打官司更经济、便捷。鉴此,与会房产经纪公司一致同意由省房协、市房协联合石家庄仲裁委房地产仲裁中心和省会知名律所,就目前各房产经纪公司所使用的合同文本进行统一,决定引入仲裁制度,最大限度保护当事各方的合法权益。

对于近几年中介企业的发展变化,一些业内人士认为,二手房将由原来的粗放式经营逐步转向现在的集约式经营,此外,中介公司的人才结构也发生了重大的变化,越来越多的高素质人才进入这一行业。因此,按照目前发展态势,在最近数年二手房必将成为发展的主流。

近年来, 随着国家降息降准及税收政策等楼市利好政策的推出,加之政府对楼市的严厉整治,省会二手房市场迎来了发展机遇期。创联地产CEO赵二田表示从公司目前成交情况看,今年刚性需求和刚性改善型需求占公司交易量的70%,但整个交易节奏正在变慢变缓。

据悉,为适应互联+时代的发展需求,充分发挥大数据、云计算的手段优势,不断提高行业舆论引导能力,切实为领导决策提供最具价值的观点支撑,河北省房地产协会将推出《冀房调查》增值服务,见人之所未见,言人之所未言。紧紧围绕中央和我省房地产行业的重大热点、焦点、难点问题精心策划调查选题

石家庄二手房市场将迎发展新机遇

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