不动产登记来了北京权贵将甩卖二手房

2018年07月02日 来源:

不动产登记来了 北京权贵将甩卖二手房

一再爽约的不动产登记真的要来了。

7月30日,李克强总理主持召开国务院常务会议,讨论了《不动产登记暂行条例》,决定向社会公开征求意见,之后再推进相关法律修改工作。

不动产登记如此受关注的原因是,它将深刻影响中国房地产未来的走向。这种影响是如何实现的呢?包括农地确权和住房信息系统联等基础性工作依赖这一条例指导完善,而这些工作的完善未来将呼应着房地产领域的多项变革:包括小产权能否转正、房产税能否全面征收等等。

不过,从向社会征求意见到不动产登记完成还要经历非常漫长的过程,利益相关方的博弈会费尽周折,所以变革并不会太快到来,即使小产权房转正和房产税征收条件具备,何时能够落实,则是更遥远的问题。

所以这一条例与普通公民的关系暂时还不那么紧密。但是对贪腐的官员则意义重大,短期的房地产市场也会因此存在一定的波动行情。

不动产登记是面向全国的,但是众多二三四线城市的市场体量和活跃度有限,受到的触动远远不及重点的一二线城市,因为这些集合了众多社会资源的超大城市,其房地产有着更强的投资属性,短期内,受不动产登记条例出台影响,这些投资性需求的预期可能发生改变。

房地产投资性资金来源大致有三点:一是民间资本,二是国际资本,三是权贵资本,这三大类资本投资房产多聚焦于重点的一二线城市,不过,城市选择稍有区别,粗略来看,市场经济发达的江浙地区的民间资本,其投资多集中在长三角区域;国际资本似乎对国际化的上海市场情有独钟;首都北京则集中了最多的权贵资本

不动产登记来了北京权贵将甩卖二手房

,其中不乏贪腐所得。

民间资本和国际资本意在逐利,若不动产登记为房产税铺平道路,则持有房产的成本上升,但这不足以成为影响交易的主要因素,房产税不会新增试点,一旦真正开征便是全国皆征,因此影响交易的是收益水平而不是税收。

短期来看,真正受影响的便是权贵资本了,北京楼市首当其冲。北京大街小巷藏匿着众多房哥房姐,有些甚至成栋囤房,这些房产不乏众多贪腐官员非法所得。虽然不动产登记是否支持以人查房至今无解,但它毕竟意味着不正当所得无法藏身,这对贪腐人员来说无疑是一柄利剑。

在不动产登记之前抛售,成为这部分人的理性选择。事实上,这一趋势从去年便已开始,近期,随着不动产登记条例发布的临近,新的抛售潮又在发生,北京一些核心地段的二手房遭到甩卖,长安街东三环沿线部分二手房源甚至跌破三万出售,近乎高峰期房价一半,这样的楼盘不止一处,若将这种折让幅度归为此轮地产调整的市场选择未免太傻太天真了。

面对不动产登记暂行条例的征求意见稿,普通人可以做的是尽公民义务、提建议意见,顺便去核心地段淘淘被贪官们甩卖的二手房,呵呵。

相关文章
  • 我的公积金为何我做不了主
    我的公积金为何我做不了主

    我的公积金,为何我做不了主明明是我的钱,我却做不了主一边是巨量公积金使用效率低下,一边则是大量有意使用的缴存者望而兴叹。近年来,抱怨公积金提取难的呼声不断。采访发现,不少地方公积金提取存在手续繁、到账晚、限制多等问题,而公积金主管部门...

  • 无锡部分银行首套房最新利率一览二套房利率
    无锡部分银行首套房最新利率一览二套房利率

    无锡部分银行首套房最新利率一览 二套房利率最高上浮25%核心提示:年末,全国首套房利率再度普遍上浮。据其它媒体的介绍,今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,同比去年11月上升逾20%。年末,全国首套房利率再度普遍上浮。据其它媒...

  • 全国最大小产权房小区热销二手房过户费5年
    全国最大小产权房小区热销二手房过户费5年

    全国最大小产权房小区热销 二手房过户费5年涨5倍一直以来,小产权房的生死问题始终是社会各界关注的焦点,也是政策严打的对象。《每日经济》调查发现,太玉园小区的建设期间,关于小产权房的禁令一道接着一道,但张湾村村委会置若罔闻。经过数年的顶风开...

  • 共有产权房重要的是产权明晰
    共有产权房重要的是产权明晰

    共有产权房重要的是产权明晰在一些房源充足的城市,地方政府可以买下一些现存的适中的房屋用作共有产权房。这非但可以使政府少花钱快办事多办事,而且可以分散城市中以收入阶层划分的居住社区。住建部日前召集部分城市在北京召开共有产权住房试点城市座...

  • 中介卖房坑人多人受骗安全购买二手房五步走
    中介卖房坑人多人受骗安全购买二手房五步走

    中介卖房坑人多人受骗 安全购买二手房五步走利用虚假信息,南京纪某连连得手,诈骗900多万元,让20多户市民上当受骗。其实纪某的诈骗手法并不高明,他就是利用老百姓基于买到便宜房的心理,让购房者上当。纪某在南京某高档小区租下了一套大房,并谎称是自...

  • 北京90及以下住宅价格下滑大户型涨幅大
    北京90及以下住宅价格下滑大户型涨幅大

    北京90㎡及以下住宅价格下滑 大户型涨幅大继10月份北京新建90平方米及以下商品住宅价格出现环比下滑之后,上个月这一类型住宅价格继续下滑。北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布了上月北京住宅销售价格指数,其中新建的90平方米及以下的小户型住宅上...