半年土地收入超去年全年专家称楼市越来越危

2018年08月17日 来源:

半年土地收入超去年全年 专家称楼市越来越危险

尽管史上最严厉的房地产调控并没有丝毫松动的迹象,但土地市场却持续坚挺。

某市场研究院统计数据显示,2013年1~6月全国306个城市共交易土地15493宗,土地出让金高达11305亿元,与去年同期相比上涨60%。

土地市场的这种热度在一线城市表现尤为明显。

在北京,上半年土地成交合计100宗地块,合计土地出让金达到664.24亿元,而在2012年,北京市全年的土地出让金仅为647.92亿元。也就是说,北京只用了半年的时间获得的土地出让金收入就超过去年全年。

与北京类似的还有广州。今年上半年广州市土地出让金为243.7亿元,而该市2012年全年仅为220亿元。同样是用半年就超越了去年全年的土地出让金收入。

大家都在抢着拿地,各地政府推地的力度也在加强,好像没受到调控影响一样。国内一家大型房地产开发企业的经理这样对说。

而在中国房地产学会副会长、北京大学房地产研究所所长陈国强看来,地方政府推地加快,开发商资金充裕,共同导致了上半年土地市场的火爆。而这种火爆必将对楼市预期产生影响。

地王5月起频繁登场

从数据上看,今年上半年的土地市场并非一路高歌,而是波动连连。

中原地产研究中心对全国40个大中城市上半年的土地市场进行了监控。在1月,一线城市的土地溢价率达到27%,但2~4月,土地溢价率则从22%下探到13%,到了5月,土地溢价率则拉升到39%,6月份,这个数字则又回落到22%

半年土地收入超去年全年专家称楼市越来越危

类似的波动也出现在三四线城市,只不过,波动的幅度更大。1月,三四线城市的土地溢价率仅为6%,但2月就达到45%,三四月跌至20%以下,5月就拉回45%,6月再次回落到28%。

只有二线城市在上半年保持了相对的稳定,但顶峰同样出现在5月。

这样的波动似乎正与年初房地产调控加强所带来的市场波动相吻合。 2月底, 国务院出台国五条,房地产调控加强。 3月底,各地出台落实细则,经过4月的适应、消化,市场在5月开始突然爆发。

正是从5月开始,地王陆续在多地登场。

先是在长沙,5月3日,长沙一个地块拍出35.79亿元的高价,一举成为长沙的总价地王。

接下来是广州和上海,轮番拍出地王。

1

234 下一页

单页阅读

分页阅读

相关文章
  • 我的公积金为何我做不了主
    我的公积金为何我做不了主

    我的公积金,为何我做不了主明明是我的钱,我却做不了主一边是巨量公积金使用效率低下,一边则是大量有意使用的缴存者望而兴叹。近年来,抱怨公积金提取难的呼声不断。采访发现,不少地方公积金提取存在手续繁、到账晚、限制多等问题,而公积金主管部门...

  • 无锡部分银行首套房最新利率一览二套房利率
    无锡部分银行首套房最新利率一览二套房利率

    无锡部分银行首套房最新利率一览 二套房利率最高上浮25%核心提示:年末,全国首套房利率再度普遍上浮。据其它媒体的介绍,今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,同比去年11月上升逾20%。年末,全国首套房利率再度普遍上浮。据其它媒...

  • 全国最大小产权房小区热销二手房过户费5年
    全国最大小产权房小区热销二手房过户费5年

    全国最大小产权房小区热销 二手房过户费5年涨5倍一直以来,小产权房的生死问题始终是社会各界关注的焦点,也是政策严打的对象。《每日经济》调查发现,太玉园小区的建设期间,关于小产权房的禁令一道接着一道,但张湾村村委会置若罔闻。经过数年的顶风开...

  • 共有产权房重要的是产权明晰
    共有产权房重要的是产权明晰

    共有产权房重要的是产权明晰在一些房源充足的城市,地方政府可以买下一些现存的适中的房屋用作共有产权房。这非但可以使政府少花钱快办事多办事,而且可以分散城市中以收入阶层划分的居住社区。住建部日前召集部分城市在北京召开共有产权住房试点城市座...

  • 中介卖房坑人多人受骗安全购买二手房五步走
    中介卖房坑人多人受骗安全购买二手房五步走

    中介卖房坑人多人受骗 安全购买二手房五步走利用虚假信息,南京纪某连连得手,诈骗900多万元,让20多户市民上当受骗。其实纪某的诈骗手法并不高明,他就是利用老百姓基于买到便宜房的心理,让购房者上当。纪某在南京某高档小区租下了一套大房,并谎称是自...

  • 北京90及以下住宅价格下滑大户型涨幅大
    北京90及以下住宅价格下滑大户型涨幅大

    北京90㎡及以下住宅价格下滑 大户型涨幅大继10月份北京新建90平方米及以下商品住宅价格出现环比下滑之后,上个月这一类型住宅价格继续下滑。北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布了上月北京住宅销售价格指数,其中新建的90平方米及以下的小户型住宅上...