无锡二手房成交创新高近期学区房集中放量

2018年08月03日 来源:

无锡二手房成交创新高 近期学区房集中放量

核心提示:据了解,随着无锡二手房成交量的不断上升,房价也在不断的上涨中,不过,由于近期成交的安置房和经济适用房体量较大,拉低了整体成交均价。

据了解,随着无锡二手房成交量的不断上升,房价也在不断的上涨中,不过,由于近期成交的安置房和经济适用房体量较大,拉低了整体成交均价,从成交均价上来看,无锡二手房的成交均价在元/平之间。

进入3月以来,无锡二手房正式迎来春天,除周末成交较低外,其余天数成交均在250套左右,最高成交达287套,创下了进去2017年以来二手房单日成交最高值。二手房再次成为朋友圈的主要话题,市场的二手房实际成交也呈增长趋势

无锡二手房成交创新高近期学区房集中放量

。中山房产某置业顾问称,市场笋盘基本消化完毕,业主信心指数重新上涨,二手房价格呈坚挺之势。

据e房二手房数据统计显示,3月上旬无锡二手房备案成交2028套,平均每天备案成交203套,环比增加1233套,环比增幅155.09%;同比增加600套,同比增幅42.12%;二手房备案成交面积19.23万平方米,平均每日备案成交1.92万平方米,环比增加11.94万平方米,环比增幅163.79%;同比增加4.51万平方米,同比增幅30.64%。

其中,二手住宅备案成交1957套,平均每天备案成交196套,环比增加1196套,环比增幅157.16%;同比增加561套,同比增幅40.19%;二手住宅备案成交面积18.56万平方米,平均每日备案成交1.86万平方米,环比增加11.58万平方米,环比增幅165.91%;同比增加4.17万平方米,同比增幅28.98%。另外,其它物业类型备案成交70套,备案成交面积0.67万平方米。

综合数据来看,无锡二手房成交量甩出新房市场几条街,二手房年后持续稳步增长,且也更能反映市场的实际情况,而且年后实际成交的情况也将在过户量上逐步显现。

今天外面的看房量太大,很多管理严一点的小区都是排队看房。太湖花园一二三村最近几月投资客见房就收。这是e房做房产中介的朋友发的朋友圈。中山房产新吴区某置业顾问称:最近无锡二手房成交确有回暖,尤其是新吴区的安置房和经济适用房比较受环境,无锡二手房成交主要是2月下旬,3月开始优质房源变少,成交没有在2月下旬基础上再放量。

为什么最近二手市场实际成交开始上升、市民看房热情上涨呢?有业内人士分析认为,主要有两个原因:首先是最近京沪等一线市场呈量价上升之势,就连二线城市今年以来市场量价行情也不错,外围城市的量价上涨,让买卖双方对无锡房价信心增强;其次是近半年以来压抑的购买需求比较多,在春节后购买力逐渐在二手市场释放。

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