统计局11

2018年07月27日 来源:

统计局:1

一、房地产开发投资完成情况

2016年月份,全国房地产开发投资9052亿元,同比名义增长3.0%,增速比去年全年提高2个百分点。其中,住宅投资6028亿元,增长1

统计局11

.8%,提高1.4个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.6%。

月份,东部地区房地产开发投资5536亿元,同比增长3.7%,增速比去年全年提高3.2个百分点;中部地区投资1678亿元,增长4.3%,增速提高2.5个百分点;西部地区投资1838亿元,下降0.1%,去年全年为增长1.3%。

月份,房地产开发企业房屋施工面积603544万平方米,同比增长5.9%,增速比去年全年提高4.6个百分点。其中,住宅施工面积414617万平方米,增长4.2%。房屋新开工面积15620万平方米,增长13.7%,去年全年为下降14.0%。其中,住宅新开工面积10811万平方米,增长9.7%。房屋竣工面积13942万平方米,增长28.9%,去年全年为下降6.9%。其中,住宅竣工面积10127万平方米,增长29.8%。

月份,房地产开发企业土地购置面积2236万平方米,同比下降19.4%,降幅比去年全年收窄12.3个百分点;土地成交价款705亿元,增长0.9%,去年全年为下降23.9%。

二、商品房销售和待售情况

月份,商品房销售面积11235万平方米,同比增长28.2%,增速比去年全年提高21.7个百分点。其中,住宅销售面积增长30.4%,办公楼销售面积增长11.0%,商业营业用房销售面积增长9.4%。商品房销售额8577亿元,增长43.6%,增速提高29.2个百分点。其中,住宅销售额增长49.2%,办公楼销售额增长29.7%,商业营业用房销售额增长7.8%。

月份,东部地区商品房销售面积5691万平方米,同比增长35.5%,增速比去年全年提高27个百分点;销售额5742亿元,增长57.7%,增速提高38.1个百分点。中部地区商品房销售面积2768万平方米,增长26.8%,增速提高20.7个百分点;销售额1439亿元,增长30.4%,增速提高20.5个百分点。西部地区商品房销售面积2775万平方米,增长16.5%,增速提高13.1个百分点;销售额1397亿元,增长13.8%,增速提高8.8个百分点。

2月末,商品房待售面积73931万平方米,比去年末增加2077万平方米。其中,住宅待售面积增加1387万平方米,办公楼待售面积增加159万平方米,商业营业用房待售面积增加294万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

月份,房地产开发企业到位资金21392亿元,同比下降1.0%,去年全年为增长2.6%。其中,国内贷款4471亿元,下降9.5%;利用外资15亿元,下降82.8%;自筹资金8333亿元,下降7.6%;其他资金8573亿元,增长13.3%。在其他资金中,定金及预收款4806亿元,增长8.3%;个人按揭贷款2817亿元,增长30.4%。

四、房地产开发景气指数

2月份,房地产开发景气指数为93.67,比去年12月份提高0.33点。

附注

1.指标解释

房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。

商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积。该指标是累计数据。

商品房销售额:指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款。该指标与商品房销售面积同口径,也是累计数据。

商品房待售面积:指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中,尚未销售或出租的商品房屋建筑面积,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积,但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。

房地产开发企业本年到位资金:指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据。

房屋施工面积:指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

房屋新开工面积:指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积,以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积,不能分割计算。

房屋竣工面积:指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工,达到住人和使用条件,经验收鉴定合格或达到竣工验收标准,可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。

土地购置面积:指房地产开发企业在本年内通过各种方式获得土地使用权的土地面积。

土地成交价款:指房地产开发企业进行土地使用权交易活动的最终金额。在土地一级市场,是指土地最后的划拨款、招拍挂价格和出让价;在土地二级市场是指土地转让、出租、抵押等最后确定的合同价格。土地成交价款与土地购置面积同口径,可以计算土地的平均购置价格。

2.统计范围

全部房地产开发经营法人单位。

3.调查方式

按月进行全面调查。

4.全国房地产开发景气指数简要说明

全国房地产开发景气指数遵循经济周期波动的理论,以景气循环理论与景气循环分析方法为依据,运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法,以房地产开发投资为基准指标,选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标,剔除季节因素和随机因素的影响,采用增长率循环方法编制而成。国房景气指数选择2000年为基年,将其增长水平定为100。通常情况下,国房景气指数100点是最合适的水平,95至105点之间为适度水平,95以下为较低水平,105以上为偏高水平。

5.东、中、西部地区划分

东部地区包括北京、天津、河北、辽宁、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南11个省;中部地区包括山西、吉林、黑龙江、安徽、江西、河南、湖北、湖南8个省;西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省。

6.增长速度计算

房地产开发投资增长速度为名义增速,由于固定资产投资价格指数按季进行计算,除月、月、月、月可计算房地产开发投资实际增速外,其他月份只计算名义增速。

相关文章
  • 我的公积金为何我做不了主
    我的公积金为何我做不了主

    我的公积金,为何我做不了主明明是我的钱,我却做不了主一边是巨量公积金使用效率低下,一边则是大量有意使用的缴存者望而兴叹。近年来,抱怨公积金提取难的呼声不断。采访发现,不少地方公积金提取存在手续繁、到账晚、限制多等问题,而公积金主管部门...

  • 无锡部分银行首套房最新利率一览二套房利率
    无锡部分银行首套房最新利率一览二套房利率

    无锡部分银行首套房最新利率一览 二套房利率最高上浮25%核心提示:年末,全国首套房利率再度普遍上浮。据其它媒体的介绍,今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,同比去年11月上升逾20%。年末,全国首套房利率再度普遍上浮。据其它媒...

  • 全国最大小产权房小区热销二手房过户费5年
    全国最大小产权房小区热销二手房过户费5年

    全国最大小产权房小区热销 二手房过户费5年涨5倍一直以来,小产权房的生死问题始终是社会各界关注的焦点,也是政策严打的对象。《每日经济》调查发现,太玉园小区的建设期间,关于小产权房的禁令一道接着一道,但张湾村村委会置若罔闻。经过数年的顶风开...

  • 共有产权房重要的是产权明晰
    共有产权房重要的是产权明晰

    共有产权房重要的是产权明晰在一些房源充足的城市,地方政府可以买下一些现存的适中的房屋用作共有产权房。这非但可以使政府少花钱快办事多办事,而且可以分散城市中以收入阶层划分的居住社区。住建部日前召集部分城市在北京召开共有产权住房试点城市座...

  • 中介卖房坑人多人受骗安全购买二手房五步走
    中介卖房坑人多人受骗安全购买二手房五步走

    中介卖房坑人多人受骗 安全购买二手房五步走利用虚假信息,南京纪某连连得手,诈骗900多万元,让20多户市民上当受骗。其实纪某的诈骗手法并不高明,他就是利用老百姓基于买到便宜房的心理,让购房者上当。纪某在南京某高档小区租下了一套大房,并谎称是自...

  • 北京90及以下住宅价格下滑大户型涨幅大
    北京90及以下住宅价格下滑大户型涨幅大

    北京90㎡及以下住宅价格下滑 大户型涨幅大继10月份北京新建90平方米及以下商品住宅价格出现环比下滑之后,上个月这一类型住宅价格继续下滑。北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布了上月北京住宅销售价格指数,其中新建的90平方米及以下的小户型住宅上...