楼市倒春寒加剧分化成必然

2018年07月22日 来源:

楼市倒春寒加剧分化成必然

楼市倒春寒形势正愈演愈烈。昨天,有消息称,包括长沙等在内的10个城市收紧住房公积金贷款;万科杭州公司也在昨天大幅优惠促销;与此同时,各地再传限购松动传闻。

10城市收紧公积金

昨日有消息称,4月21日起

楼市倒春寒加剧分化成必然

,福州公积金即将执行新政,届时该市公积金贷款最高额度将下调。其中,购买首套房的双职工贷款最高额度从80万元降为60万元,其他方面也同步收紧。

据了解,收紧公积金贷款的不只是福州。此前,广州大幅延长申贷时的缴存年限、规定今后只能贷款一次、可贷额度缩水近一半等严苛条件。此外,还有青岛、济南、昆明、萧山、厦门、长沙等10个城市也都先后收紧了住房公积金贷款。

万科杭州降价促销

近期多地楼盘降价频传。昨天,位于杭州的万科多个项目展开优惠促销活动。据悉,杭州万科的大家钱塘府项目,推出的52套小户型比此前开售的1号楼和6号楼,总价有40万-50万元的优惠。位于杭州城东的万科草庄三期公园大道,该项目新开盘价2.1万元/平方米左右,比此前二期2.6万-2.7万元/平方米的售价有明显降幅。以促销为名,杭州万科每个在售项目基本都有多项优惠。

在楼市降温加剧的背景下,包括温州、长沙、杭州、福建在内多个城市限购松绑的消息再一次不胫而走。目前全国有46个城市在执行限购政策,除了直辖市、省会城市与计划单列市等重点城市外,还包括徐州、温州等三、四线城市。据中原地产监测,从去年下半年开始,温州、徐州、舟山已开始局部放松限购政策。

声音

楼市分化是必然

传出限购放松后一月,楼市成交有短暂飙升,但之后又再度回落。中原地产首席分析师张大伟分析认为,对于存量增多、销售压力严重的个别城市,限购松绑难有作为。

龙湖北京公司总经理宋海林表示,对于全国市场来说,出现明显的分化是必然的结果。目前三、四线城市楼市的危险主要来自供应过量,但对于一线和部分发达二线城市来说,并不具备崩盘的条件。

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