上周无锡二手房成交近20万周末成交都在2

2018年07月17日 来源:

上周无锡二手房成交近20万㎡ 周末成交都在200套以上

核心提示:受高房价的影响,无锡二手房成交量也被迫增长。据无锡e房二手房数据统计显示,上周无锡二手房共备案成交1787套,环比增长232套,环比涨幅14.92%。

受高房价的影响,无锡二手房成交量也被迫增长。据无锡e房二手房数据统计显示,上周无锡二手房共备案成交1787套,环比增长232套,环比涨幅14.92%;二手房总成交面积18.68万㎡,环比增长2.27万㎡,环比涨幅13.83%。

上周无锡二手房单日成交均在200套以上,其中9月7日、9月8日两天二手房成交量在300套以上,9月7日备案成交370套,总成交面积近4万㎡,可比肩新房成交数据

上周无锡二手房成交近20万周末成交都在2

。9月8日备案成交335套,总备案成交面积3.53万㎡。另外,9月5日、9月6日和9月9日成交也近300套,均在280套以上。

另外值得注意的是,上周末两天,无锡二手房成交量也在200套以上,总成交面积为2.21万㎡,此数据对于恐周末而言已达到历史高位成交。在此之前,周末两天的成交量在100套以内,*高不超过150套,上周末两天共成交217套,足见高房价催生的二手房热已见成效。

从8月份土拍以来,投资客占领了新房市场,刚需族则转投二手房市场,目前接待的客户量比之前的多倍。无锡某中介置业顾问说。

现在都不用出去找客户,都是客户主动找上门来的。现在市场好了,二手房越来越好做了。锡山区某中介置业顾问说。另外,还有做二手房的业内人士称现在二手房太热,刚入行一个月的新手都可以成交两套售房,这在以前都是不敢想的。

由于价格上涨迅速,买家急于出手,而卖家调高价格欲望提升,市场房源也出现了紧缺。在近期的二手房交易中,买家的话语权被极度压缩,二手房再次回到卖方市场。虽然大量购房人涌入二手房市场,但因资格、资金等问题也让一些二手房业主在继续持房观望。研究机构分析认为,短期内二手房新增供给将持续短缺,业主涨价意愿强烈,预计价格还将走高。

有业内人士分析称8月价格的上涨背后是一系列连锁反应。一方面,前期楼市热潮消耗大量房源,带来了房源的明显不足。另一方面,股、汇、债市表现欠佳,房产作为主要的资产配置标的备受追捧。供需矛盾的趋紧直接带来了挂牌均价的走高,手握房源的业主强势调价,而购房人为赶上上涨的大潮,被迫接受价格,于是签约均价继续走高,而为控制成本客户缩短决策周期、减少看房数量。成交周期的缩短让库存更加不足,供需矛盾更加紧张。

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