南京新政首月调控成效初显楼市热度降温

2018年07月09日 来源:

南京新政首月:调控成效初显 楼市热度降温

2日,从南京上房地产看到,截至10月31日晚24:00,2016年10月南京新房共成交6595套,环比9月成交量下跌5成。同比去年10月11133套的成交量,下跌4成。今年10月份南京新建商品房成交数据创近4年来新低。

双限之后,楼市过热状况逐步降温,开发商和消费者市场预期发生变化,加上南京市房地产市场执法办公室加大执法力度,打击捂盘惜售行为,开发商推盘节奏明显加快,南京楼市年底前将迎来一波开盘潮。

在刚刚过去的10月,南京共计33家楼盘推出约1万套房源

南京新政首月调控成效初显楼市热度降温

,涵盖到江北、江宁、河西等多个板块,从10月的推盘潮中可以发现,不少纯新盘陆续推出。

10月南京新盘、老盘齐扎堆上市,和以往相比,新政之下部分买房人的观望情绪也在蔓延,10月的日光盘声音渐弱,开盘当天就全部卖光的楼盘已大幅度减少。

金九银十期间,南京进行一场史无前例的上土拍,共计27幅地块,收入574.25亿元。接连4天的土拍,20幅地摇号现房销售,11幅地刷新区域最高价。

经历完土拍的撒钱大战之后,10月份的南京楼市,又再一次迎来了加码的调控政策。10月5日,还沉浸在国庆长假中的南京楼市,突然迎来了调控升级,开启双限模式,被称为史上最强调控。

整个双限期间,即9月26日至10月30日期间,南京主城六区商品住宅供应面积87.63万平方米,成交面积70.79万平方米,其中成交面积是今年以来的冰点,南京楼市整体呈现供大于求的态势。

据了解,11月份南京楼市预计新增供应100万平方米左右,其中53家楼盘将携9500套房源集中入市。

业内人士表示,在即将上市的9500多套房源中,有老盘加推、有新盘亮相,有刚需住房,有改善养老,供应丰富,给具有买房资格的购房客群提供更理性、多元化的选择空间。南京楼市的供应量逐步增大,楼市库存量正在逐步增加,供应量大于需求量也正在逐渐显现。

10月21日,国家统计局发布的10月上半月与2016年9月15个一线和热点二线城市住宅销售价格变动对比数据显示,各地楼市集中调控的效果显著,房价走势开始趋稳。

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