无锡部分楼盘房价补涨过激房协呼吁房企理性

2018年07月02日 来源:

无锡部分楼盘房价补涨过激 房协呼吁房企理性定价

核心提示:9月13日下午,无锡房地产业协会召开部分房企座谈会。万科、万达城、富力、雅居乐、吉宝

无锡部分楼盘房价补涨过激房协呼吁房企理性

,置广行、中山房产等十多家企业领导或代表参会。

9月13日下午,无锡房地产业协会召开部分房企座谈会。万科、万达城、富力、雅居乐、吉宝,置广行、中山房产等十多家企业领导或代表参会。

面粉与面包价格出现倒挂 部分楼盘房价补涨过激

此次召开座谈会的主要原因是,无锡楼市受8月、9月几场土拍的影响房价补涨过猛引起的。大家众所周知,无锡近几年GDP和人均总收入和南京、苏州基本形成三足鼎立之势,只是无锡房价一直处于江苏几个重要城市的低洼地。

无锡房价一直在寻找补涨的机会,2016年初,无锡楼市受信贷政策及外地人来锡投资的影响,无锡房价呈现小幅补涨。此次无锡房价补涨相对有限,相较于南京、苏州以及江苏其它城市依然处于低洼区,无锡房价补涨行为未完成。

2016年8月,无锡楼市迎来房价补涨的窗口期。在面粉与面包的供需关系中,土拍成为了无锡房价上涨的一个桥梁。

2016年8月,无锡7幅地块迎来竞拍,其中6幅地块溢价率过100%,另有2幅地块溢价率过200%,有3幅地块楼面价超过万元以上。在面粉价格超越面包价格的过程中,无锡房价完成了一次*的补涨,但有个别楼盘房价补涨过猛,房价与产品定位极不相符,引起了相关部门的注意。

2016年9月,无锡仍有5幅地块要参与竞拍,截止到9月12日为止,已有3幅地块竞拍结束,另外2幅地块分别于9月21日和9月22日竞拍。9月已参与竞拍的3幅地块均已高溢价、高楼面价和高总价成交,其中滨湖区朗诗新郡南地块楼面地价在18000元/平以上,成为无锡土拍有史以来*高楼面地价;梁溪区丁村管巷地块楼面地价13582元/平,溢价率达269.23%,成为无锡土拍有史以来*高溢价率。 1 2 3 下一页 全文阅读

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