深圳房价环比下跌超8房价真的要开始跌了吗

2018年07月10日 来源:

深圳房价环比下跌超8%! 房价真的要开始跌了吗?

深圳:卖家降价5%-10% 买房人还在观望

深圳市规划和国土资源委员会8月1日公布的数据显示,7月份,深圳新建商品住房成交价格为56720元/平方米,环比下跌8.15%,为2012年以来环比最高跌幅。

二手住宅方面

深圳房价环比下跌超8房价真的要开始跌了吗

,7月份深圳共成交5838套,环比上涨7.77%,同比下跌63.67%;成交面积48.87万平方米,环比微降0.2%,同比下跌63.71%。

今年前7个月深圳一手市场平均每月的批售量仅有3500套,而公开入市的数量更少,只有2150套,不到去年月均水平的一半。如此低的供应量也渐渐反应到成交上,使得成交仍然维持在低位。

有业内人士表示,一季度深圳一手房的月平均成交量在5100套左右,二手房的月平均成交量在1.4万套,现在的一二手成交量只有那时的成。不过二手市场价格下跌的情况并不多见,一些急于出手的投资客或者急于换房的置换型客户会给出一定议价空间,幅度在5%-10%,不过买家的预期更高,房东方面却中长期看好,这使得二手市场处于胶着的状态。

某小区6月挂出来的一套二手房,总价是750万元,而在7月,该小区又挂出来两套类似房源,挂牌价在700万元。业内人士表示:现在是价格下来才能有成交,市场的信心仍不太稳,这也是成交量上不去的原因。。

南京:7月房价涨幅放缓 跌出前十

根据机构统计数据,7月南京房价毫无悬念地继续上涨,但是2.39%的涨幅较之前有明显的回落,在涨幅榜上也因此下滑到了18名。而在6月份,南京房价环比涨幅是3.82%,高居榜首。

了解到,南京物价部门的限价政策在7月份持续发威,河西、江北、城北、江宁等多个热门区域的房价正受到严格的钳制,房价因此在表面上的涨幅放缓。

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