金九银十在假期中度过业内人士担忧持续低迷

2018年08月18日 来源:

“金九银十”在假期中度过 业内人士担忧持续低迷

核心提示:9月已经过去一周,楼市在上一周的表现中并不是那么抢眼,无锡上一周商品房成交才840套,比传统销售淡季7月成交最低一周874套还要少。“金九”开局不利,不利的开局是否影响整个9月或者10月楼市……

9月已经过去一周,楼市在上一周的表现中并不是那么抢眼,无锡上一周商品房成交才840套,比传统销售淡季7月成交最低一周874套还要少。金九开局不利,不利的开局是否影响整个9月或者10月楼市的市场,有关业内人士也产生严重分歧,一方认为9月楼市低开是受抗战胜利小长假的影响,后期会在利好政策的刺激下一路走高。一方认为9月楼市市场会延续7、8月份的低迷,原因是各种利好政策对楼市影响不大,加上9月、10月连续性放假,让很多人没有购房的欲望。

8月26日起,央行实施双降,有部分业内的专家硬是和楼市扯上关系,认为降息后,将减轻购房贷款的压力,会刺激楼市快速去化。可事实上此次双降的目标很明确,是为了维稳股市,不想让股市变成一场浩劫,为了提振股市信息,央行才做了此决定,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。央行在发布双降的中第一段就很明确的表示以进一步降低企业融资成本,全文中并未提起对楼市的利好,也就是说楼市利好只是搭了股市利好的顺风车而已。

9月1日起,全国公积金个人贷款二套房首付比例从之前的30%下调至20%,无锡作为经济发展快速的城市率先响应,在9月1日当天无锡市公积金管理中心下发红头文件,无锡市正式实施这一利好政

有关人士称,二次公积金贷款,指的是不管贷款职工名下有多少套房产,也不看职工此前商业贷款的次数,只按照该职工使用公积金贷款的次数来计算。也就是说不认房,不认商贷,只要是在首次公积金贷款还清的基础上,第二次使用公积金贷款所购的住房就可以享受此次发布的新政。

这一政策实施了一周后,反响效果明显,不过都是负面反响,有诸多友在上纷纷留言表示这一政策没有实质性意义,如果非要说对楼市有什么影响的话,那就是有效遏制了炒房团的炒房行为。

本周要连续上六天班,将有一大部分人失去看房的耐心,将会直接影响楼市成交。下周日又迎来中秋小长假,市民将全心全意备战中秋,对于楼市又将弃之不理,不过从下周开始,楼市所开展的营销活动肯定主要以中秋团圆为主,再来点家的概念,或许会促使有些人中秋节安家

中秋过后是国庆长假,也将正式进入银十模式,楼市营销又将迎来一轮国庆抢房热潮,是否真的会有热潮出现,还要看市场的后续表现。有业内人士表示,金九上半月会延续8月的低迷,到9月下半月可能会有所好转。

【】:央行降息0.25个百分点 降准0.5个百分点

【】:无锡公积金新政落地 二套房首付降低至20%

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