京最大小产权房项目停止二手房买卖2年降3

2018年07月04日 来源:

京最大小产权房项目停止二手房买卖 2年降3000元

近日,北京市最大的小产权房项目太玉园已经停止过户,无法进行二手房买卖。

今年9月17日,北京市国土资源局公布79个小产权房项目名单,太玉园位列榜中。北京市表示,正在对小产权房进行清理整治,但是并没有明确将如何治理已经售完入住的项目,太玉园正属于这类项目。

近年来,太玉园的二手房买卖一直都很活跃。

10月上旬,本走访太玉园小区,这里的二手房买卖依然在正常进行。当时,通过中介公司看的两套售价较低的90多平方米房屋,售价在5500元/平方米左右。而太玉园二手房售价普遍为6000元左右/平方米。

据了解,尽管是小产权房,但太玉园的房价走势依然与北京整个房地产市场的走势相符,2010年初,是太玉园房价最贵的时候,当时,一些房屋的售价达到9000多元/平方米,甚至接近1万元/平方米。

而现在价格较低的房屋,售价只有5300元/平方米左右。整体来看,最近两年太玉园房价的降幅,应在3000元/平方米以上。

中介公司的经纪人告诉,以前在这里买了房子的人,有不少是在城里买不起房

京最大小产权房项目停止二手房买卖2年降3

,或者不愿意承担银行贷款的负担,而来到这里。目前,一些正在出售的房屋,是因为房主要买大产权房,选择将小产权房出售。

对于这类人群而言,小产权房是其买房之前的过渡阶段。尽管没有得到法律认可,但这里建筑规模庞大的房屋,满足了众多工作、生活在北京的人居者有其屋的要求。

在太玉园进行二手房交易,获得的是通州区张家湾镇政府颁发的产权证,并需要缴纳6万元的过户费,无法申请银行贷款,房款只能一次性付清。

不过,情况很快就发生了变化。看完房子后不久,接到经纪人的,得知太玉园的房子已经无法过户。

镇政府那边,已经停止过户。现在依然无法过户。 10月19日,联系了这位经纪人,这位经纪人表示,如果要买太玉园的二手房,只能再等等,看接下来情况的变化。

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