工行首个下调房贷利率一月份房贷可以少还了

2018年07月22日 来源:

工行首个下调房贷利率 一月份房贷可以少还了

在去年11月21日颁布的降息新政措施中,央行将居民五年期以上贷款基准利率由6

工行首个下调房贷利率一月份房贷可以少还了

.55%降到了6.15%,2015年1月起房奴迎来减负季。调查发现四大国有银行,房贷利率驻聊工行率先下调最低执行9.5折。

驻聊四大国有银行,工行率先下调房贷利率

在去年11月21日颁布的降息新政措施中,央行将居民五年期以上贷款基准利率由6.55%降到了6.15%,四大驻聊国有银行,工商银行率先下调房贷利率最低执行9.5折。

据中国工商银行聊城分行个贷部一梁姓负责人表示,去年12月底省行统一下文下调房贷利率。2014年工行聊城分行的首套房五年期以上房贷利率分别执行一季度是基准利率,二季度基准利率上浮10%,9月30号后降回基准利率,12月底,开始最低执行9.5折。

四大国有银行中除中国工商银行外,首套房五年期以上贷款利率中国银行聊城分行执行基准利率6.15%;中国农业银行聊城分行执行基准利率到上浮10%之间即6.15%-6.765%之间;中国建设银行聊城分行最低执行基准利率会有上浮。对于上浮幅度问题,建行聊城分行个贷中心一王姓工作人员称,符合人行规定的首套房标准的情形,大部分首套房最低执行基准利率会有上浮,至于上浮的幅度,银行会综合客户的实际情况进行判断,比如客户的收入状况、信贷状况等均是考虑因素。

农行聊城分行一个贷负责人称,首套房五年期以上贷款利率的执行情况将根据客户实际情况进行权衡。具有稳定工作,比如正式在编公务员、企事业单位正式员工等可执行农行最低基准利率,收入不稳定的群体执行上浮10%。

中国工商银行聊城分行将居民五年期以上房贷贷款利率从原先的基准降到9.5折,在降利率后,以100万元贷款分20年还清为例,每月要少还200余元。

一月起房奴减负,房贷可少还

去年11月底,央行调整了存贷款基准利率,对于深受房贷压力的市民来说,可谓是迎来了减负季。

建行聊城分行一工作人员称,如遇年度利率调整,则次年一月起开始执行新利率标准。

进入2015年,大部分银行已经从1月1号开始执行最新的基准利率了,这一举措给大多数房奴带了不少优惠。

与银行工作人员算了一笔账,利率降低后,首套房五年期以上房贷贷款利率执行基准利率的情况,对于房贷已经还款满一年的居民,贷款100万元,20年期的情况,1月1日起,每月房贷可少还200余元。

此外,由于有些银行实行分段计息以及每位客户的具体还款日不同,利率调整后的一两个月,月还款额会有些不同,房贷客户一定要注意。就以2015年1月份为例,新利率虽已启用,但1月份本身的还款利息是跨年的,所以需要分段计算。即2014年12月的利息按照旧利率执行,1月的利息按照新利率计算。假设房贷扣款日为每月20日,那么1月份的还款利息就由去年12月最后11天的利息和1月份前20天的利息组成。

利率下降楼盘成交量变化不明显

中国工商银行聊城分行个贷中心梁姓负责人介绍,利率下调对房地产市场有一定刺激作用。由该行数据显示,去年年底按揭贷款的发生数量要比上半年多。

虽然降低了房贷基准利率,但是市民的购房意愿也不是很高涨。聊城一银行工作人员反映。

去年9月30日央行、银监会下发关于进一步做好住房金融服务工作通知,规定积极支持居民家庭合理的住房贷款需求。对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施限购措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

建行聊城分行一王姓工作人员称,去年9月30号后,房贷利率开始松动,整体呈下滑趋势,对房地产市场起到一定的推动作用。楼盘成交量相对上半年增多,但就目前而言,调整时间尚短,成交量的变化不明显。

相关文章
  • 万科股东头席之争再陷迷魂局仍需多方面布局
    万科股东头席之争再陷迷魂局仍需多方面布局

    万科股东头席之争再陷迷魂局 仍需多方面布局发力当地产大佬万科开始拥抱深圳地铁集团,想要开创轨道+物业模式,背后涉及的2015年度商战大剧,宝能与万科之争的腥风血雨也逐渐浮出水面。然而随着时间的推移,剧情变得更加复杂。在3月17日的万科临时股东大会...

  • 今明两年南京不缺房
    今明两年南京不缺房

    今明两年南京“不缺房”1月份已过大半,但南京的开发商们似乎卖房并不着急,上市量寥寥导致新房库存急剧下滑到5.5万套左右,比去年12月份的高位少了近3000套,甚至还有开发商称拉响房空警报。现代快报发现,事实上南京目前并不缺房子卖,仍属高位的库存不说...

  • 二套房商贷首付最低降至4成银行正研究细则
    二套房商贷首付最低降至4成银行正研究细则

    二套房商贷首付最低降至4成 银行正研究细则在去年10月份调整二套房认定标准之后,房贷政策迎来了更为全面的松绑。30日,央行、住建部、银监会、财政部纷纷发文,将二套房的首付比例从6成降至4成,同时二手房的营业税从之前满5年免征调整为满2年免征。松绑力...

  • 无锡经济快速发展商业综合体兴衰呈分化趋势
    无锡经济快速发展商业综合体兴衰呈分化趋势

    无锡经济快速发展 商业综合体兴衰呈分化趋势核心提示:无锡经济发展速度过快,新城区的繁华吸收不少的客流量,让繁荣的老城区有些黯然失色。近几年崇安区逐渐暗淡,而新兴的商业体快速成为主流。太湖板块、新区长江路板块、锡山区东亭版块都成功跻身于商...

  • 楼市优惠自然减少别墅项目高优惠50万元
    楼市优惠自然减少别墅项目高优惠50万元

    楼市*优惠自然减少 别墅项目*高优惠50万元核心提示:8月即将进入尾声,8月的无锡楼市给锡城市民带来太多亮点,先是炙手可热的土拍,再是捂盘与*齐飞,在传统销售淡季里,无锡楼市量价齐涨,给锡城市民带来一眸惊艳。8月即将进入尾声,8月的无锡楼市给锡城市...

  • 教您几招如何应对购房陷阱内部认购千万要小
    教您几招如何应对购房陷阱内部认购千万要小

    教您几招如何应对购房陷阱 内部认购千万要小心第一招:内部认购。内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低,从而吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《许可证》的情况下销售的,其不受法律保...