买拆迁房能发财小心发财梦成空

2018年08月09日 来源:

买拆迁房能发财?小心发财梦成空

当一部分投资客还在把钱砸进商铺、公寓等地产行业时,投资拆迁房已悄然兴起。

如果你买的这套二手房是要被拆迁的,那就等着发财吧。近日,一房产中介门店内挂出了多家二手房源信息,传说中这些二手房源近期将被拆除。

该中介门店负责人告诉:一个月前来咨询二手房信息的客户十人中就有1人意向购买附近拆迁房。这一带的老小区靠近旅游景点,今后的拆迁费用肯定不低。该中介人员透露。

走访发现,靠近该家中介门店的城中村的确不少,而这些都是这家中介搜罗二手房的重点地带。现在拆迁一搬按照1:3的比例进行补贴,有的新村的拆迁费都炒到很高的价位了

买拆迁房能发财小心发财梦成空

,买这些老房子绝对不错。中介负责人向描述这些老小区的投资前景,像那些已有40多年的老房子拆迁是迟早的事。

然而这些被传说了许久的拆迁房目前依旧安然无恙,致电拆迁办,负责人明确表示:目前部分区域的新村是有一部分被列为拆迁范围,但仅限于部分地段,其他路段的房源拆迁时间待定,不过也有部分老小区近两年尚无拆迁计划。

对于拆迁补贴费用问题,区拆迁办负责人表示:具体的拆迁补贴会根据专业房地产评估公司评估结果而定。

从区域人民政府拆迁管理办公室文件上了解,该区域的危旧房改造目标任务很是艰巨,如此大的拆迁改造任务催生了一批拆迁房的投资怪相。

然而投资拆迁房也并非稳赚不赔,还了解到:一位客户本想买下某区域的拆迁房等着拿补贴,谁知因拆迁费和银行贷款等问题,再购置新房时还得自己倒贴,得不偿失。

对于此类投资拆迁房的现象,业内人士指出:待拆迁房的买卖本身就是在合法和非法之间打擦边球,对购房者来说风险大保障小,除了交易的合法性的问题外,还存在一系列其它的风险,比如房子所在区域本身规划可能会发生变化,造成原本待动迁变成不动迁;其次就算保证了规划,里面还有一个时间成本的问题,有些动迁户等动迁一等就是年,甚至年还没有动迁的也有。看来要买这类待动迁房实属弊大于利,想要靠它发财的买家还需三思而后行。

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