金九北京二手房成交或创新高

2018年07月27日 来源:

“金九”北京二手房成交或创新高

金九银十对于新房和二手房市场来说都是传统的丰收季。

目前今年的金九市场已经接近尾声,北京二手房市场成交也交上了一份令人较为满意的答卷。据北京住建委的签数据统计显示,截至9月24日,北京全市二手住宅签总量为8938套,环比上月同期上涨了12.4%。

业内预计,9月全月的签量将达到1.2万套左右,月度签量将再创3月份楼市调控以来的新高。

成交量持续走高

近日,从北京各大中介公司了解到,经过几个月的逐步恢复,九月份,北京二手房市场成交量价在稳步回升,二手房市嘲金九格局已现。

门店成交从七月份开始好转,成交情况到目前已经是连续三个月持续增长。尤其是九月份以来带看的客户数量也有一定增长,客户也表现出较强的成交意愿。立水桥区域链家地产门店经理介绍。

中介门店的反映,印证了9月二手房市场的成交趋势。根据住建委数据统计显示,截至9月24日,北京全市二手房住宅签总量为8938套,环比上月同期上涨12.4%。伟业我爱我家市场研究部表示,虽然受到调控政策影响,与去年同期的签量相比小幅下跌了2.3%,但预计9月全月的签量将达到1.2万套左右,再创3月份楼市调控以来月度签量新高。

首置和首改需求的平稳释放,是支撑目前二手房市场成交持续走高的主力军。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析,尤其在今年金九银十购房季,大部分购房者看涨未来房价的情况下,刚需购房者出手的意愿进一步增强。

郊区房源成交比例上升

现在业主和客户买卖双方的心态都逐渐发生了转变。由于买方主要都是刚需人群,看到房价小步往上走,觉得等下去也不是办法

金九北京二手房成交或创新高

。另一方面,业主看到市场仍保持平稳上涨,也逐渐重新入市。但总的来说,还是卖方态度比较强势,在价格上不愿有太大让步。大兴区黄村区域链家地产门店经理表示。

同时,链家地产市场研究部数据也显示,市场新增房源方面,9月第三周新增日均房源量环比基本持平,比8月平均日均新增房源量上涨7%,且是自8月以来的较高位,业主入市积极,对市场的预期持续企稳。同时,9月带看量整体持续上涨,虽然受中秋假期部分业主外出等影响,带看量出现小幅下降,但假期购房者看房的意愿仍比较积极。

虽然买卖双方心态均出现一定程度的调整,但9月份北京二手房市场整体价格依然稳定。房价方面,根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,截至23日,9月北京二手住宅交易均价为29800元/平米,环比8月均价小幅下跌0.57%。这其中,昌平、通州、大兴等远郊区县二手房交易比重的上升,以及远郊区县相对较为低廉的房价是维持房价总体保持稳定的重要因素。

相关文章
  • 银行年末收紧房贷政策首套房易申请二手房难
    银行年末收紧房贷政策首套房易申请二手房难

    银行年末收紧房贷政策:首套房易申请 二手房难获批目前如果在我们行做贷款,首套房一般是基准利率或者基准上调至1.1倍左右,具体的要根据贷款人的申报资料和审批情况来确定,一家股份制银行个人贷款业务部门的人员表示。临近年底,银行又开始一年一度的年...

  • 退房纠纷因为付不起首付款就可以解除购房合
    退房纠纷因为付不起首付款就可以解除购房合

    退房纠纷:因为付不起首付款就可以解除购房合同?前段时间,各地陆续出台的房地产调控政策让许多购房者措手不及,尤其是首付比例提高或者房贷政策收紧,让不少购房者面临资金压力,甚至出现违约情况。尤其是在定金这一点上,开发商认为购房者违约则定金...

  • 西雅图回到杭州文佳佳会买哪的国际学区房
    西雅图回到杭州文佳佳会买哪的国际学区房

    西雅图回到杭州 文佳佳会买哪的国际学区房?中海御道路商业街效果图本站淘房 杭州 NO.1|壹《北京遇上西雅图之不二情书》正在热映,让不少人联想起三年前的那本《北京遇上西雅图》。是啊,如果剧情继续,文佳佳和FRANK应该会在一起,他们很可能会带着孩子回国...

  • 双十一买买买无锡楼市这些爆款楼盘不要错过
    双十一买买买无锡楼市这些爆款楼盘不要错过

    双十一买买买!无锡楼市这些爆款楼盘不要错过!核心提示:又快到了一年一度的剁手节,后天就是喜闻乐见的“双十一”啦,在“双十一”当天,那些爆款产品都是大家争抢的对象。而在无锡楼市,这批“双十一”爆款楼盘同样受到欢迎。又快到了一年一度的剁手...

  • 全球资金流动活跃海外房产渐成高回报率投资
    全球资金流动活跃海外房产渐成高回报率投资

    全球资金流动活跃 海外房产渐成高回报率投资标的3月29日电 日前,据有关机构发布的《财富报告》显示,2005年至2015年间,中国对外投资上升1471%,个人投资增长显著,其中物业投资占大部分。其中2015年房地产海外投资规模约为250亿美元,较2014年增速高达46%,2015年...

  • 三四季度经济基本稳定需警惕房地产泡沫
    三四季度经济基本稳定需警惕房地产泡沫

    三四季度经济基本稳定 需警惕房地产泡沫三季度宏观经济数据将于本周公布。多位专家表示,三季度经济出现企稳回升迹象,展望未来,需继续加快推进供给侧结构性改革,发掘中国经济潜在能力,保持经济可持续增长。从中长期来看,中国经济转型、金融风险等诸...